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报告:前两个月,全国100个城市地价逆势上涨20%以上。。

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中国城市新型冠状病毒肺炎报道称:2月上旬,中国百城地价涨幅超过20%。中新社北京3月26日电(记者庞无极)易居研究院26日发布的《中国百家住宅地产研究院26日住宅用地价格报告》显示,今年前2个月,中国100个城市住宅用地价格涨幅超过20%。受疫情影响,前两个月,房地产市场明显降温,但报告指出,同期白城地价不降反升。数据显示,1-2月,白城市住宅用地价格为5863元/平方米,同比上涨20.4%。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,近年来,地方政府为了防止土地拍卖,提高了优质土地供应的比重,增加了房地产企业参与土地收购的积极性。

同时,今年一月至二月,房地产企业债券发行集中,资金方面的改善客观上为他们积极抢占土地奠定了基础。此外,去年1-2月的低地价数据,在一定程度上导致地价同比涨幅较大。值得注意的是,受疫情影响,不少地方推迟了2月份的拍卖,当月土地成交规模不大,地价水平的波动主要是受个别优质地块成交的推动。不过,颜跃进表示,即使在降温的大趋势下,部分城市也出现了土地溢价高的现象,说明部分房地产企业对今年的土地市场仍持乐观态度。

各地出台的扶持政策是推动土地市场率先复苏的重要原因。比如,2月19日,苏州出台了新的政策,并没有统一要求所有地块都要进行现房销售和顶售。3月6日,江门市出台明确政策,提高企业拿地意愿,实施土地出让“预申请”政策,鼓励对该地块感兴趣的企业在该地块正式挂牌出让前提交购买意向。重庆市近日出台新政,提前公布待售土地信息,重点关注土地规模、容积率等规划条件。颜跃进指出,这些政策的出台,表明地方政府愿意推动土地交易,最终将有助于激活土地市场交易。

3月份以来,我国100个城市的土地市场相继开盘,土地拍卖市场活跃。个别房地产企业采取更加积极的行动,客观上会带动土地溢价率的上升和地价的反弹。(完)[编者:白嘉义]。。